房企家居抱团攀上“互联网+”

□   本报记者  花聚坤

中秋和国庆“双节”，是“金九银十”楼市传统旺季中最重要的促销时段，也同样是房地产上下游行业中的家装、建材和家具等细分行业全年最繁忙的时候。面对消费者日渐升级的消费需求，房企除了推出力度空前的促销手段，也越发重视产品品质档次的升级和业务模块的多元化。而家装、家具等传统行业，也纷纷开始谋变。

供应井喷房企促销力度空前

正值传统的“金九银十”销售旺季，多城楼市新推货量和成交量上出现上涨。中国房地产指数系统（CREIS）的数据显示，上海、广州、深圳等城市的成交量在年初经历下滑，年中呈现持续波动，近期均出现了不同程度的回升。

　　今年“金九”，房企的推货欲望强烈，新盘供应量明显增加。以广州为例，9月开始住宅项目的新推货量便出现井喷。合富辉煌的数据显示，“金九”第2周，全市共有18个住宅项目有新盘入市，总量超过3000套。这个数据尚未包括同期入市的公寓项目，当周住宅新推货量几近9月份第一周的3倍，并明显高于前两年同期水平。

新浪乐居数据中心统计显示，10月份广州还将有41个楼盘推新。分析人士预计，后续入市项目还有望增多，加上当前政策环境持续宽松，房企借势“金九银十”大搞促销活动，将有助于后续成交量的走高。

地产转型应对消费升级

除加大价格折扣等传统“招数”外，今年“金九银十”房企的促销手段也花样翻新。日前，恒大集团在广州与15家知名品牌家居企业签约，宣布建立合作联盟。即将到来的国庆假期，恒大在全国140多个城市的300多个在售楼盘不仅将推出“黄金周额外82折”的促销折扣，还将送出最高20万元的“品牌家居券”，吸引越来越精明的购房者。

据了解，随着消费者需求不断升级，传统的毛坯住宅已经越来越不能适应市场。目前，恒大已经实现旗下楼盘全部精装修交房，此次推出免费的家居服务，则是瞄准购房者“拎包入住”的更高需求，也借此提升恒大楼盘的品质和性价比。

同样面临行业性变局的还有房地产相关的家居、建材、家装等行业。今年的“双节”，迎来装修旺季和家具秋季新品上市期，智能家居和“互联网+”等领域热点频现，家居建材等市场也开始迎来新的变化。

消费升级倒逼传统行业转型

毋庸置疑，房地产行业已告别高速发展的“黄金时代”，进入“白银时代”。对于房企来说，转型将成大多企业未来发展的必经之路，而“该怎么转”成为热议话题。当下不少大型房地产公司已进入转型期，通过去地产化、多元化等方式寻求改变。

如与互联网、投资金融、智能家居等跨界合作的万科，高呼轻资产化不断加大文化旅游产业比重的万达，高调进军矿泉水、粮油、医疗服务和文化娱乐等众多领域的恒大集团等，均成为业界关注的焦点。

而在相对不那么引人关注的家居、家装等房地产相关行业，众多家具厂商竞相推出个性化定制家具产品，“爱空间”等互联网家装O2O创业公司的崛起，也都同样给行业带来一股新风。

行业变化的背后，其实是消费者经济实力提升后对产品和服务的品质、特色等要求的升级。当市场从“供不应求”变为“供过于求”，消费升级必将对过去粗放增长的企业带来压力。