2024年05月25   星期六    站内搜索
字号大小:
0

调控政策促房地产市场理性回归

2017-03-24 19:32:58    作者:程刚
核心摘要: 今年《政府工作报告》中特别提出“遏制热点城市房价过快上涨,健全购租并举的住房制度”。

最近,中央经济工作会议明确“房子是用来住的,不是用来炒的”这一房地产市场定位,十二届全国人大五次会议上政府工作报告中强调“坚持住房的居住属性”,都清晰地表达了两个意思:一是房子的原本属性是居住,二是这一“居住”属性不是或者至少目前不是唯一属性。

笔者以为,房子这种属性的演变大背景是中国改革开放,经济飞速发展,和与之相伴生的人民财富的增长。四十年前,中国还是世界上相对贫穷的国家之一,实际人均GDP仅为美国的1/40,巴西的1/10。随着改革开放的实施和扩大,中国实际人均GDP年均增长率以超过8%的速度增长。从这一系列数字可以看出,居民储蓄余额的增长势头仍然强劲。

再者,投资房产的赚钱效应明显和亲切。随着若干年来金融知识的普及,信用消费越来越被各个年龄段百姓所接受,失去公有住房分配机会的社会成员,渐渐接受使用积蓄和银行信贷工具实现购买房产,提升生活质量的愿望。而随着大城市人口流入的增加,房子的赚钱效应逐步凸显。近年来我国多层次资本市场不断完善,沪港通、深港通顺利启程,基金、期货、信托、私募等等投资形式不断丰富,也确实一定程度上分流了居民储蓄,并不是真正意义上的资产荒。但不可否认的是,与其他投资渠道相比,投资房产的技术含量要低很多,截至目前仍然收益稳定,属于低风险高收益。

不过,今年《政府工作报告》中特别提出“遏制热点城市房价过快上涨,健全购租并举的住房制度”。同时,各地因城施策的地产调控措施陆续出台,从银行和购买者资格的源头上限制约束投资投机性购房行为,使房地产市场理性回归。因而,随着房地产调控政策的持续加力,房子的真实属性将逐渐回归。

媒体聚焦更多

五大行高管年薪或难逃“腰斩”命运
央企高管降薪风声渐起,作为金融业里最“高大上”的国有五大行(设银行、农业银行、中国银行、交通银行、工商银行)或将最先受到冲……

  • 杭州明日起全面放开住房限购
  • 杭州明日起全面放开住房限购
  • 杭州明日起全面放开住房限购
  • 杭州明日起全面放开住房限购
  • 杭州明日起全面放开住房限购

关于我们  |  联系我们  |  人员查询  |  广告服务  |  合作加盟  |  版权声明  |  网站留言